Immeuble mixte - à vendre - 5100 WEPION

PEB : E
5100 WEPION
775 000 €
Immeuble mixte - à vendre
3 1 1 3 PEB : E
Sur l'axe principal menant à Namur centre, à l'entrée de Wépion, nous vous proposons un immeuble mixte comprenant un rez commercial de 180m²  (ancienne boulangerie active pendant plus de 20 ans), un appartement 3 chambres de 100m² au 1er étage du commerce et un atelier/garage de 115m² sur l'arrière du bâtiment principal. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un living de 26m², d'une cuisine carrelée et équipée (meubles, taque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et évier), de 3 chambres (15m² et 2 x 11m²), d'une salle de bain carrelée (bain, double évier) de 8m², d'un WC séparé et d'un grenier de 4m². Il est actuellement loué 550€/mois hors charges - loyer possible de 800€. Caves de 45m² en sous-sol. Plusieurs emplacements de parking en façade et sur l'arrière du bâtiment. Châssis double vitrage en PVC. Chauffage central au gaz de ville. PEB de classe E - 395 kWh/m².an. Matériel de boulangerie/pâtisserie complet compris dans le prix. Excellente situation pour tous types de commerces ou profession libérale. Document et prix informatifs et non contractuels.

Détails

Général

Référence 5617465
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Parking Oui
Surface du terrain 1292 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

En chiffres

Chambre 1 (surface) 15.25 m²
Chambre 2 (surface) 11.39 m²
Chambre 3 (surface) 11.39 m²
Salle de séjour (surface) 25.74 m²
Cuisine (surface) 8.25 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3007.75 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 395
E total (Kwh/an) 54708
PEB code unique 20231222019127
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/12/2033
Date du PEB (datetime) 22/12/2023
Prendre contact pour le bien : 5617465
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