Immeuble mixte - à vendre - 5000 Namur

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de l’université, sur le Boulevard Melot en pleine expansion, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Développant ± 800 m² habitables complétés par 110 m² de caves aménageables, le bâtiment s’élève sur 4 niveaux et bénéficie d’un projet d’architecte déjà étudié et jugé recevable par l’administration.
Projet proposé :
• Rez-de-chaussée : Garage/atelier de ±50 m², local vélos et spacieux appartement duplex 3 chambres de ±193 m² avec patio de ±73 m² à l’arrière.
• 1er étage : Appartement 2 chambres de ±110 m² avec terrasse.
• 2ème étage : Appartement 2 chambres de ±110 m².
• 3ème étage : Deux appartements 1 chambre (±48 m² et ±38 m²), chacun avec terrasse.
Caractéristiques techniques :
• 110 m² de caves en sous-sol
• Châssis double vitrage PVC
• 3 chaudières gaz, 3 compteurs gaz et électriques
• 2 compteurs d’eau
• Toiture en ardoises naturelles en bon état
• Immeuble libre d’occupation
Atouts :
✔ Emplacement recherché
✔ Projet de valorisation déjà structuré
✔ Excellent potentiel locatif
✔ Idéal pour investissement ou division en plusieurs unités
Faire offre à partir de 650.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire). Informations et prix donnés à titre indicatif et non contractuels.