Appartement exceptionnel - à vendre - 1180 Uccle

PEB : C
1180 Uccle
820 000 €
Appartement exceptionnel - à vendre
250 m² 4 2 2 PEB : C
Exceptionnel - splendide appartement d'angle de +/-250 m² au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur dans le quartier prisé de l'Observatoire (Avenue de l'Observatoire ), à proximité immédiate de l'Avenue de Waterloo. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et de beaucoup de quiétude. Le grand séjour de 83m²  donnant sur une belle terrasse plein sud de 22 m² en font un appartement idéal pour des réceptions ou accueillir une grande famille. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée de 18m² (sol en travertin), d'un beau salon de 51m² avec parquet et feu ouvert, d'une salle à manger attenante de 32m², d'une cuisine super-équipée carrelée avec un coin à déjeuner de 17m² (hotte, taque vitrocéramique, four, frigo américain, double évier, lave-vaisselle et micro-ondes), d'une buanderie/chaufferie de 6m², d'un hall de nuit desservant 4 chambres (17m², 16m², 14m², 24m²), de deux salles de bains (bain,évier) et  (sauna, douche, bain d'angle, double évier, bidet de 12m²), d'un dressing de 5m² avec parquet. Une cave et deux emplacements de parking en enfilade en sous-sol. Châssis double vitrage en bois. Chauffage individuel au gaz. PEB de classe C. Charges de 513€ par mois comprenant eau froide, nettoyage, gestion, électricité des communs, travaux d'entretien, travaux exceptionnels, frais de jardinage, fonds de réserve, frais privatifs. Document informatif et non contractuel.

Détails

Général

Référence 3840182
Catégorie Appartement exceptionnel
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 250 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1991
Parking intérieur Oui
Type de façade avant briques
Parking(s) intérieur (nombre) 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud

Divers

Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Machine à laver Oui
Lave-vaisselle Oui
Vestiaire Oui
Hall d'entrée Oui
Téléphone Oui
Séchoir Oui

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) bain assis
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui
Videophone Oui

En chiffres

Nbre de dressing(s) (nombre) 1
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 24 m²
Surface nette 250 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 51 m²
Salle à manger (surface) 32 m²
Cuisine (surface) 17 m²
Dressing (surface) 5 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 12
Hall d'entrée (surface) 18 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Ecoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 500

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 5925

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 350
Loué Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 11765
Revenu cadastral (€) (montant) 6586

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Sauna Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 22 m²

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol) parquet
Chambre 2 (revêtement de sol) parquet
Chambre 3 (revêtement de sol) parquet
Chambre 4 (revêtement de sol) parquet

Sécurité

Alarme Oui
Porte blindée Oui

Raccordements

Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 147
E total (Kwh/an) 37848
PEB code unique 20170315-0000500007-01-2
Prendre contact pour le bien : 3840182
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